メロディーハイム須磨フェルコリーナ 428

3LDK / 72.39㎡ / 築20年 / 地上4階

2,990万円

管理費：7,170円 / 修繕積立金：15,640円

住所：兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目4-1

交通：神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分

INTRODUCTION

物件紹介

徒歩8分の距離に神戸市立横尾中学校があるのも魅力。駅から徒歩8分の場所に位置する物件です。一生に一度あるかないかの不動産購入は失敗したくないですよね。レジデンシャル不動産はしっかりとお客様のサポートいたします。0120-559-280、bukkaku2@e-resi.co.jpからご連絡ください。

FLOOR PLAN

株式会社レジデンシャル不動産営業時間：9:00~18:00

〒338-0001 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目14番2 レジデンシャルビル 2階

0120-559-280

PROPERTY INFORMATION

【中古マンション】物件番号：105530906 情報更新日：2026年07月29日次回更新予定日：2026年08月12日

住所	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目4-1 Google Mapで開く	交通	神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
価格	2,990万円購入シミュレーション	管理費	7,170円
修繕積立金	15,640円	修繕積立基金	-
間取り	3LDK	方角	東
総戸数	146戸
専有面積	72.39㎡	バルコニー面積	10.85㎡
構造 / 建物階数	鉄筋コンクリート / 5階建地下1階	所在階	4階
築年数	築20年	駐車場	駐車場/有(月額3,500円～11,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認
現況	空室	引き渡し時期	即時
管理形態	管理会社に全部委託	管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理人	日勤	管理組合有無	-
土地権利	所有権	用途地域	-
取引態様	売主	取引条件の有効期限	2026年08月12日
備考	修繕積立金改定予定(2年毎14円/㎡の段階積立方式) 2027年4月～230円/㎡、2029年4月～244円/㎡、2031年4月～258円/㎡ 2033年4月～272円/㎡、2035年4月～286円/㎡、2037年4月～300円/㎡
取扱会社	株式会社レジデンシャル不動産埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目14番2 レジデンシャルビル 2階 TEL:0120-559-280 国土交通大臣 (2) 第9073号

REFORM & RENOVATION

項目	リフォーム	内装完了日	2026年7月
内容	キッチン浴室トイレ壁床全室フルリノベーション

PICK UP

部屋	全室フローリング
キッチン	システムキッチン、対面式キッチン、食器洗い乾燥機
浴室・トイレ	温水洗浄便座
収納	ウォークインクローゼット	設備	エレベーター、バルコニー、アルコーブ
セキュリティ	-	立地・環境	-
その他	ペット相談、ペット飼育可、リフォーム済、リノベーション済